Près de 1 000 propriétaires rapportent que le coût moyen d’embauche d’un architecte est de 5 268€, soit entre 2 021€ et 8 534€. Il peut s’agir de 60€ à 125€ de l’heure d’honoraires de conception architecturale, ou de 5% à 20% du coût total du projet. Cela comprend généralement le coût de l’élaboration des plans ou des plans. Par ailleurs, le coût d’embauche d’un dessinateur se situe en moyenne entre 800€ et 2 800€.
Coût pour l’architecte
Moyenne nationale 5 268€EUR Gamme type 2 021€ – 8 534€ – 8 534€
Bas de gamme – Haut de gamme 650€ – 25 000€
Honoraires d’architecture résidentielle typiques
La plupart des propriétaires déclarent dépenser entre 2 021€ et 8 534€ lorsqu’ils engagent un architecte.
Un architecte est un atout pour tout projet nécessitant la construction d’une nouvelle structure ou la modification fondamentale d’une structure existante. Un architecte peut transformer votre vision en un véritable plan et créer des plans à partir desquels un constructeur pourra travailler. Ils sont non seulement compétents en ingénierie du bâtiment, en relations structurales et spatiales et en planification, mais ils connaissent également les codes du bâtiment et les règlements de zonage applicables. Ils travaillent comme votre agent et peuvent vous aider dans l’évaluation des soumissions et le choix d’un entrepreneur.
Comment les honoraires d’architecte sont-ils calculés ?
Les honoraires d’architecte sont généralement facturés à l’heure, en pourcentage des coûts de construction, ou en pieds carrés. Les honoraires d’un architecte dépendent du cabinet, de la nature de l’emploi, de la région du pays où vous vous trouvez, de l’économie et de vos compétences en matière de négociation.
Quel est le taux horaire d’un architecte ?
Si vous engagez un architecte sur une base horaire, il peut vous facturer entre 60€ et 125€ de l’heure pour ses services, bien que cela puisse varier. La facturation à l’heure est bénéfique pour l’architecte, car certains propriétaires peuvent être amenés à apporter constamment des modifications au design. Cependant, si vous visitez des maisons modèles et décidez de ce que vous voulez, vous pouvez économiser de l’argent. Avec un bon plan en tête, à 60€ l’heure, les frais de conception pour une maison de 2 500€ le pied carré s’élèvent normalement à environ 4 000€.
Certaines personnes engagent un architecte à l’heure en stipulant que le taux ne doit pas dépasser un certain montant. Bien entendu, cela signifie qu’une fois que vous avez atteint ce prix plafond, vous devez soit renégocier les conditions, soit reprendre le projet vous-même. Pour certaines personnes, le compromis consiste à embaucher un architecte à l’heure seulement pour certains aspects du travail.
Les honoraires horaires typiques peuvent dépendre de la personne qui, au sein de l’entreprise, s’occupe du travail. Il peut y avoir d’autres niveaux au sein d’une entreprise, mais ces quatre niveaux sont les plus courants :
-Principal : 135€-175€. Le directeur est le superviseur de l’ensemble du cabinet d’architectes.
-Chef de projet : 95€. Ils ont habituellement plus de 10 ans d’expérience et sont habituellement responsables d’un certain nombre de projets ou d’équipes, y compris les contacts avec les clients, l’établissement du budget et la planification.
-Architecte Interne II : 80€. De 6 à 8 ans d’expérience, ils prennent en charge la conception quotidienne ou les développements techniques d’un projet.
-Architecte Interne I : 65€. De 3 à 5 ans d’expérience, ils gèrent des parties spécifiques du projet selon des paramètres définis par d’autres.
-Un architecte peut facturer à l’heure si l’on ne connaît pas toute la portée d’un projet, par exemple si un client présente des plans médiocres ou incomplets.
Quel est le pourcentage des honoraires des architectes ?
Les architectes facturent de 15 % à 20 % pour les projets de rénovation, tandis que les nouvelles constructions se situent entre 5 % et 15 %.
Certains architectes facturent un pourcentage basé sur les coûts de construction. Le pourcentage varie selon qu’il s’agit d’un projet de construction neuve ou de rénovation d’une construction existante. La rénovation d’une construction existante coûte souvent plus cher parce que l’architecte et le constructeur doivent faire face à ce que l’architecte ou les entrepreneurs précédents ont fait. Dans une maison très ancienne, il se peut qu’ils aient affaire à des éléments qui ne sont pas conformes au code.
Là où les choses peuvent devenir confuses, c’est lorsque vous essayez de déterminer ce qui est considéré comme un « coût de construction ». Toutes les décisions n’ont pas d’incidence sur le coût de la construction. Par exemple, le type d’appareil d’éclairage utilisé ne devrait pas avoir d’effet sur le coût ; l’architecte ne se préoccupe que de la boîte de jonction dans laquelle l’appareil peut être branché. Par contre, lors de la conception d’une cuisine, l’emplacement des appareils électroménagers aura un impact majeur sur les armoires, les branchements, les garnitures, etc. Ce montant sera inclus dans les coûts de construction.
En règle générale, si cela doit avoir une incidence sur la partie structurelle réelle de la maison, il s’agit d’un coût de construction.
Lire : Coût de construction d’une maison
Quel est le coût moyen d’un architecte au mètre carré ?
Le prix au pied carré pour un architecte peut varier considérablement selon le type de projet, la taille et l’emplacement. Dans l’ouest du Texas, le prix au pied carré d’un architecte peut être d’environ 0,75€, alors qu’en Californie du Sud, il est de 3,50€ ou plus.
Beaucoup de gens hésitent à embaucher un architecte à l’heure parce qu’ils craignent de voir des surprises dans la facture finale. Toutefois, l’imprévisibilité de la redevance « au pied carré » peut rendre le taux horaire plus attrayant. Un architecte qui facture au pied carré peut avoir à produire plus de dessins et de documents que son temps et ses frais généraux n’en valent. L’architecte doit donc soit produire des dessins de qualité médiocre, soit couper les coins pour réduire les coûts.
Cette méthode de facturation ne fonctionne pas bien avec les projets de rénovation. Comme l’a dit un architecte : « Il y a trop de pièces mobiles. » Cependant, pour certaines maisons sur mesure, la méthode du pied carré est la meilleure façon de gérer les choses. Un architecte qui accepte cette méthode limite aussi souvent le client à un certain nombre de révisions pour éviter que les coûts ne deviennent incontrôlables. S’il y a plus de révisions qu’il n’est permis, certains architectes s’occuperont des changements supplémentaires sur une base horaire.
Lire : Combien coûte un architecte paysagiste ?
Honoraires de l’architecte combiné
Certains architectes utilisent une combinaison de facturation à l’heure et au pied carré. Lorsque vous travaillez avec les phases de schéma et de conception, le coût est calculé à l’heure. Cela incite le client à être disponible et à présenter les changements en temps opportun. Une fois la conception établie, la portée du projet est mieux connue et un tarif au pied carré plus précis peut être évalué.
Cela fonctionne bien pour le client si l’architecte est éthique. Cependant, un architecte contraire à l’éthique peut remplir la facture en remettant des dessins de mauvaise qualité qui exigent plus de documentation et donc plus de frais horaires. Malheureusement pour le client, il est souvent impossible de connaître à l’avance l’éthique de l’architecte. Comme pour tout service que vous cherchez à embaucher, trouvez d’anciens clients et discutez avec eux de la qualité du service
Comment savoir si vous avez besoin d’un architecte
Un architecte n’est pas toujours une exigence pour un projet. Par exemple, le Texas Board of Architectural Examiners offre un organigramme pour la construction dans l’État du Texas qui montre ce qui nécessite ou non un architecte.
Si vous répondez oui à l’une ou l’autre des questions ci-dessous, vous devrez peut-être retenir les services d’un architecte :
Avez-vous besoin d’un plan de financement bancaire, d’exigences en matière de construction ou de sous-traitants pour réaliser votre projet ? Avez-vous besoin d’un permis pour votre projet ? Avez-vous besoin d’aide pour concevoir votre chambre/maison ? Des zones spécifiques de votre projet nécessitent-elles le sceau d’un architecte ? Le projet est-il plus qu’un simple projet de rénovation ou d’ajout de maison ? Y a-t-il des considérations structurales particulières, comme des balcons, des terrasses de toit, des cheminées multiples, etc.
Voulez-vous entretenir et/ou améliorer la valeur de la maison ?
Plan directeur pour les banques
Une banque peut exiger un plan directeur avant de financer un projet. Il s’agit de s’assurer que le projet qu’ils financent est viable sur le plan économique.
Permis pour le projet de rénovation
Avant qu’un permis ne soit délivré, le service de délivrance exigera qu’un plan quelconque soit établi. Les exigences à cet égard varient. Certains endroits veulent des plans détaillés tandis que d’autres se contentent d’un croquis sur une serviette de table. Toutefois, les grandes structures, surtout si elles sont destinées à un usage public, peuvent nécessiter la présence d’un architecte agréé avant que les permis ne soient accordés.
Aide à la conception du projet
Certaines personnes peuvent savoir exactement ce qu’elles veulent et comment l’adapter. D’autres peuvent savoir qu’ils ont besoin d’une chambre supplémentaire, mais ne savent pas trop comment l’intégrer dans une construction existante. Ou bien ils peuvent avoir un terrain et savoir où ils veulent la baie vitrée et pas grand-chose d’autre. Les plans de l’architecte s’adapteront à ce que vous voulez, même si vous ne saviez pas que vous le vouliez avant de le voir !
Exigences relatives au sceau de l’architecte
Selon votre municipalité, un architecte titulaire d’un permis peut être tenu d’apposer son timbre ou son sceau sur vos plans. Ce que fait le sceau, c’est qu’il affirme que la personne qui a fait le travail architectural était un architecte titulaire d’un permis légal. Dans la plupart des endroits, les maisons unifamiliales unifamiliales n’ont pas besoin d’un architecte à moins que cette maison ne dépasse 2 500 pieds carrés. Renseignez-vous auprès de votre ministère d’État et de votre service local qui réglemente l’octroi des permis d’architecte pour connaître les exigences propres à votre région.
De plus, si votre projet se situe dans une région où l’activité sismique, les vents forts, les pentes abruptes ou certaines conditions côtières exigent des exigences particulières, le sceau indique que les plans de l’architecte sont appropriés.
Comment ils aident avec des remodelages
La plupart des rénovations normales et des ajouts simples ne nécessitent pas l’intervention d’un architecte. Cependant, si vous prévoyez littéralement de « surélever le toit » et d’ajouter un deuxième étage, d’ajouter une aile à votre maison existante ou de construire une maison entièrement neuve, un architecte ne peut que vous aider. Ils m’aident avec :
-S’assurer que le design correspond à ce que vous envisagez -Obtention de permis -Contacter les consultants nécessaires -Faire appel à des ingénieurs en structure au besoin -S’assurer que tout « coule » avec la conception de la maison pour que la valeur de la maison ne s’effondre pas. -Vous cherchez le coût moyen pour ajouter un deuxième étage ? -Considérations structurelles pour les architectes
-Certains éléments de conception peuvent nécessiter la touche d’un architecte pour être esthétiques, d’autres pour bien fonctionner, et d’autres encore pour faire les deux.
Comment ils contribuent à la valeur de votre maison
Enfin, la valeur de votre maison, comme nous l’avons mentionné précédemment, en souffrira ou en bénéficiera selon la qualité de l’intégration de votre conception dans le reste de la maison. Si vous voulez conserver ou améliorer la valeur ou l’attrait de votre maison, vous avez tout intérêt à retenir les services d’un architecte, et c’est la meilleure façon de procéder.
Choisir le bon architecte
Choix d’un architecte
Le choix d’un architecte doit être fait avec soin. Vous allez travailler avec cette personne pendant longtemps, donc vous avez le droit d’être difficile. En fait, le fait d’être précis quant à la personne que vous embauchez augmente vos chances d’être satisfait du résultat final. Donc tu devrais chercher :
Un véritable enthousiasme pour votre projet. Tout le monde veut que son projet ait la priorité absolue, vous devriez donc chercher un architecte qui puisse placer votre projet en tête de liste.
Capacité de travailler ensemble. Rencontrez les personnes avec qui vous allez travailler. Vous devez vous assurer que vous communiquez bien l’un avec l’autre et que vous vous entendez bien.
Capacité à gérer la taille et la portée de votre projet. Vous pouvez d’abord consulter un entrepreneur pour discuter des coûts, de la faisabilité et de la coordination de la conception. Sélectionnez deux entreprises ou plus et demandez des références d’emplois antérieurs semblables aux vôtres. Vérifier leur expertise dans votre type de projet et leur capacité à réaliser des projets dans les délais et les budgets prévus.
Permis de conduire. Un appel rapide à votre service de construction local vous aidera à confirmer que l’architecte que vous êtes sur le point d’embaucher est titulaire d’un permis actif.
Au fur et à mesure que vous recevez vos soumissions, demandez que tout soit par écrit et comprenez les termes et conditions du travail à faire. Voyez quels types de garanties sont offerts et sachez ce qui est inclus dans le prix de l’estimation.