La construction d’une maison neuve est l’occasion de répondre exactement à vos exigences en matière de conception et de convivialité. Mais la construction à partir de zéro peut être une tâche intimidante, surtout quand il s’agit de prix. Cet examen approfondi des prix associés à la construction résidentielle vous aidera à prendre les bonnes décisions budgétaires.
Cependant, les propriétaires rapportent que le coût moyen de construction d’une maison neuve s’élève à 296 828 €, ce qui donne une maison de 2 000 pieds carrés, soit environ 150 euros par pied carré. Cela variera évidemment beaucoup avec toutes les variables coûteuses en jeu, de sorte que le coût pourrait se situer entre 150.635€ et 444.315€.
Coût de construction d’une maison
Moyenne nationale 296 828€€. Gamme type 150 635€ – 444 315€ – 444 315€
Bas de gamme – Haut de gamme 13 000€ – 750 000€
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Estimation des coûts de construction d’une maison
Le coût d’une maison unifamiliale ou d’une maison individuelle varie en fonction de la construction de l’immeuble, ainsi que d’autres facteurs comme l’emplacement, la taille du terrain et les matériaux. Il est également important de noter que les maisons individuelles sont des structures autonomes. En raison de leur construction unique, les coûts associés aux maisons individuelles ne peuvent s’appliquer à la construction de duplex ou de maisons en rangée. Voici un aperçu des coûts associés à chaque type de construction de maison unifamiliale, y compris la construction sur mesure, la préfabrication et le développement.
Maisons sur mesure : 350.000€ -1,5 Million€+€ -1,5 Million
La construction sur mesure vous permet de créer une maison qui répond exactement à vos besoins esthétiques et fonctionnels. Les options illimitées associées aux maisons sur mesure les rendent coûteuses en termes d’argent et de temps. De plus, les constructions sur mesure nécessiteront les services d’un architecte résidentiel. L’embauche de professionnels de la conception peut représenter de cinq à 15 p. 100 de vos coûts de construction. Si vous hésitez à retenir les services d’un architecte, demandez à votre constructeur de vous soumettre un projet. Leurs coûts varient généralement de 1,50€ le pied carré à plus de 2,50€ le mètre carré.
Il est difficile d’estimer le coût d’une maison sur mesure en raison de la vaste gamme d’options. Généralement, les maisons sur mesure coûtent entre 100€ et 400€ le mètre carré. L’emplacement et les matériaux joueront un rôle majeur dans le prix de votre maison personnalisée. Les maisons minuscules sont une alternative populaire aux grandes maisons sur mesure. Ces logements de taille réduite offrent la personnalisation de maisons sur mesure sans en payer le prix.
Maisons modulaires et préfabriquées : 50 000€ – 300 000€.
Les maisons préfabriquées sont fabriquées hors site et assemblées sur place. Bien que les maisons préfabriquées n’aient pas les mêmes options de conception que les maisons sur mesure, elles sont offertes à un coût considérablement inférieur. De nombreuses maisons préfabriquées coûtent de 10 à 20 p. 100 moins cher que les maisons construites sur mesure. Les maisons préfabriquées se divisent également en deux types :
–Construction de panneaux. La construction de panneaux consiste à fixer des murs préfabriqués au plancher de la maison. Ce style de construction est idéal pour la conception de maisons dont les caractéristiques ne sont pas disponibles en construction modulaire. De plus, dans de nombreux cas, les panneaux sont moins chers à transporter que les modules. Certains constructeurs installent des appareils comme des éviers et des toilettes avant d’installer les murs. Cela peut accélérer le temps de construction et réduire les coûts.
–Bâtiment modulaire. Les maisons modulaires sont créées en sections et assemblées sur place. La fabrication modulaire peut se traduire par des pièces plus petites, mais de nombreuses maisons modulaires modernes offrent des options de conception supplémentaires qui peuvent ouvrir des espaces exigus. Dans la plupart des cas, les porches et les garages ne sont pas disponibles sur les maisons modulaires. La combinaison de la construction modulaire et de la construction en panneaux est une alternative populaire pour ceux qui recherchent des conceptions qui ne sont pas disponibles en construction modulaire.
Promoteurs et constructeurs de maisons : 50 000€-1,5€-1,5€+ Million Les ensembles résidentiels offrent un degré élevé de personnalisation, mais se limitent à une bibliothèque de plans et d’emplacements. Les maisons de production font généralement partie d’une communauté planifiée. Bien que cela puisse offrir des commodités attrayantes, cela peut aussi signifier une construction constante autour du quartier.
De plus, de nombreux quartiers nouvellement construits sont plus éloignés des centres culturels et de divertissement. Le prix des projets d’aménagement est établi pour une variété de propriétaires, qu’il s’agisse d’acheteurs d’une première maison ou de retraités à la recherche d’une maison de luxe.
La quantité de personnalisation disponible dans un développement est considérable. Les ensembles résidentiels sont également plus abordables que les maisons sur mesure. En fait, opter pour un projet de développement peut permettre d’économiser jusqu’à 15 % sur les coûts de construction d’une maison. Dans certains cas, ce chiffre peut être comparable à celui des maisons modulaires, mais peu d’aménagements tomberont en deçà de ce montant.
Une autre option dans cette catégorie est de travailler avec une entreprise qui a un développement en cours. Cela peut augmenter les économies, bien que le nombre de changements effectués doive être minime pour profiter pleinement du prix.
Coûts des matériaux et des machines
Les matériaux de votre maison jouent un rôle important dans la détermination du coût de votre construction. Le coût des matériaux variera considérablement en fonction de leur type et de la taille de votre maison. La région de votre maison peut également influer sur le coût des matériaux. Votre pro devrait être en mesure de vous donner une estimation basée sur vos dessins.
Voici une ventilation rapide des coûts généraux des matériaux de construction :
Les coûts de la machine varieront également en fonction de ce que votre professionnel embauché possède et de ce qui devra être loué. La taille et l’emplacement de votre maison auront une incidence sur les coûts de la machine. La construction dans des environnements rocheux ou non nivelés nécessitera de la machinerie spécialisée, ce qui augmentera vos coûts. La plupart des constructeurs utilisent des rétrocaveuses équipées des accessoires nécessaires. Le coût moyen d’une pelle rétrocaveuse se situe entre 70€ et 90€ de l’heure.
Autres facteurs qui influent sur les coûts
De nombreux facteurs influencent le coût final de la maison. Voici un aperçu d’autres facteurs qui augmenteront vos coûts :
Terrain et excavation – La préparation du terrain pour la construction est une première étape importante et peut varier en prix. Dans la plupart des développements, le terrain est déjà préparé pour la construction. Si vous avez acheté votre propre terrain, vous devrez peut-être embaucher un professionnel pour le défricher et l’excaver.
-Taille – Une maison de plus grande superficie coûtera plus cher qu’une maison plus petite.
-Nombre de réalisations D’autres projets nécessiteront des travaux de construction et de conception supplémentaires, ce qui fera augmenter vos coûts de construction.
-Forme Plus il y a de coins dans une maison, plus le coût sera élevé. Les formes inhabituelles sont plus courantes dans les conceptions sur mesure.
-Type de toiture Les coûts d’installation et d’entretien des toitures spéciales seront plus élevés que ceux des options en asphalte. C’est un domaine où la durabilité devrait l’emporter sur d’autres préoccupations.
-La qualité des luminaires peut avoir une incidence sur le coût d’une maison. Les comptoirs de granit et les carreaux de sol en marbre sont des options haut de gamme qui sont offertes à un prix élevé. La plupart des professionnels peuvent vous recommander des matériaux et des luminaires qui répondront à vos besoins esthétiques et budgétaires.
-Appareils électroménagers Les réfrigérateurs peuvent coûter de cinquante dollars à plusieurs milliers de dollars. Il en va de même pour la plupart des gros appareils ménagers. Assurez-vous de tenir compte de ce coût dans votre budget avant de commencer la construction.
Caractéristiques de conception Les piscines, les cuisines extérieures et les grandes terrasses sont des caractéristiques de conception communes. Bien que ces facteurs puissent augmenter la valeur et la jouissance de votre maison, ils peuvent aussi avoir une incidence sur ses coûts de construction. Les suppléments de conception peuvent également augmenter les coûts d’entretien de votre maison.
Les grandes étapes de la construction d’une maison
La construction d’une maison comporte plusieurs étapes. Voici un bref aperçu du processus de construction.
-Établir un budget
Votre budget limitera la taille, le type de bâtiment, les caractéristiques intérieures et la personnalisation de la maison.
-Achat d’une propriété
L’emplacement de votre maison jouera un rôle dans la détermination de ses coûts, ainsi que des détails supplémentaires comme les districts scolaires et les options de divertissement.
-Choisir une méthode de construction
Décidez entre la coutume, le préfabriqué ou un développement. Obtenez toujours plusieurs devis, quelle que soit la méthode de construction que vous choisissez. Pour les maisons modulaires, cela peut souvent se faire en ligne.
-Élaborer des plans ou des conceptions
De nombreux propriétaires ne tiennent pas compte des plans dans leur budget. Pour ceux qui construisent une maison plus grande ou haut de gamme, l’étape de la planification peut être particulièrement coûteuse.
-Obtenir des permis et des inspections
Il est préférable de laisser votre entrepreneur général ou vos constructeurs s’occuper de la paperasse. Les permis sont une partie compliquée et chronophage de la construction d’une maison. Le fait d’avoir le bon permis vous assurera que vos inspections sont exemptes d’erreurs. Vous voudrez répondre à cette question pendant que vous établissez votre budget pour une nouvelle construction : Combien coûte l’obtention d’un permis ?
-Achat d’une assurance construction
C’est une bonne idée de souscrire une assurance construction avant le début des travaux.
-Début de la construction
La construction comprend un certain nombre d’étapes qui vont de la préparation de l’emplacement et des travaux de fondation à l’installation d’une charpente de charpente. L’étape de la construction comprendra probablement plusieurs professionnels.
-Réserver une inspection finale
Cette étape est un dernier examen de la maison pour s’assurer qu’elle est conforme aux plans et aux codes du bâtiment locaux. L’inspection est nécessaire pour obtenir la permission d’occuper la maison.
-Aménagement paysager complet L’aménagement paysager est la dernière étape de la construction d’une maison. Cela peut inclure la pose de gazon en plaques, la plantation d’arbres et d’arbustes et même l’ajout d’allées décoratives. Il est important de planifier votre aménagement paysager en fonction de votre climat.
Ces étapes peuvent varier en fonction des décisions individuelles, du lieu et des circonstances.